Subsidio familiar de vivienda de las cajas de compensación (FOVIS)

En 2026, para compra de vivienda: hasta 30 SMMLV (unos $52.527.150) si tu hogar gana hasta 2 salarios mínimos, y hasta 20 SMMLV (unos $35.018.100) si gana entre 2 y 4 salarios mínimos. Otras modalidades tienen montos distintos.

Aporte en dinero, por una sola vez y sin devolución, para comprar vivienda nueva o usada de interés social. Algunas cajas también tienen modalidades de construcción en sitio propio, mejoramiento y arriendo. La vivienda debe costar hasta 135 SMMLV (150 SMMLV en algunos municipios, como Bogotá y alrededores).

• Estar afiliado a una caja de compensación (como empleado, pensionado que aporta a la caja o independiente que aporta el 2%). Te postulas en tu caja.
• Que los ingresos totales de tu hogar no pasen de 4 salarios mínimos al mes (hasta $7.003.620 en 2026).
• Para comprar vivienda: que nadie de tu hogar sea dueño de una vivienda en Colombia. Si ya tienes casa, pregunta por la modalidad de mejoramiento o construcción en sitio propio.
• Que nadie de tu hogar haya recibido antes un subsidio familiar de vivienda (salvo algunas excepciones, como mejoramiento o arriendo).
• Tener cómo completar el valor de la vivienda: ahorro, cesantías y/o un crédito hipotecario o leasing preaprobado.

1. 1Entra a la página de tu caja de compensación, en la sección de subsidio de vivienda, y revisa las modalidades y fechas de postulación.
2. 2Elige un proyecto de vivienda de interés social (VIS) y consigue el cierre financiero: ahorro, cesantías y/o carta de crédito o leasing preaprobado.
3. 3Diligencia el formulario de postulación de tu caja con los datos de todo tu hogar y adjunta los documentos (cédulas, registros civiles, certificados laborales de los adultos con ingresos, de menos de 60 días).
4. 4Espera la asignación. Si te asignan el subsidio, la caja lo gira al vendedor o constructor al momento de la escrituración.

Cada caja (Compensar, Colsubsidio, Cafam, Comfama, Comfenalco, etc.) tiene sus propias fechas, cupos y documentos: revisa los de tu caja. Los montos dependen del salario mínimo. En 2026 ya no se asigna el subsidio de Mi Casa Ya, así que no puedes sumarlo a este.

Trabajadores formales · Hogares de bajos ingresos